St. Kitts & Nevis’te Satılık Gayrimenkuller
CBI kapsamında uygun olan daireler, villalar, resort konutları ve özel mülkler 325.000 ABD Doları’ndan başlayan fiyatlarla ve 7 yıllık elde tutma şartıyla sunulmaktadır. Yatırım yapmadan önce uygun seçenekleri inceleyin ve güncel onaylı gayrimenkul listesini talep edin.
Tüm vatandaşlık başvuruları devlet tarafından yürütülen durum tespiti süreçlerine, program kurallarına ve yetkili makamların onayına tabidir. Yatırım tutarları ve ücretler, mevcut program kuralları kapsamında değişiklik gösterebilir.
St Kitts’te Onaylı Projeler ve Satılık Gayrimenkuller
St Kitts ve Nevis, Karayipler’deki en uzun süredir devam eden Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Programlarından birini yürütmektedir. Gayrimenkul seçeneği, uygun yatırımcıların vatandaşlık başvurusu kapsamında nitelikli bir gayrimenkulde pay edinmesine olanak tanır. Ancak piyasada satışa sunulan her gayrimenkul programa uygun değildir. Uygunluk için gayrimenkulün, Geliştirici Gayrimenkul Yatırımı kapsamında onaylanmış bir projenin parçası olması veya Onaylı Özel Gayrimenkul seçeneğinin gerekliliklerini karşılaması gerekir.
Geliştirici Gayrimenkul Yatırımı
Geliştirici Gayrimenkul Yatırımı seçeneği, hükümet tarafından onaylanmış özel amaçlı resort ve konut projelerini kapsar. Bu gayrimenkuller genellikle bir geliştirici veya otel işletmecisi tarafından yönetilir ve belirlenmiş turizm bölgelerinde otel rezidansları, markalı villalar ve daireleri içerebilir. Modern sahil apartmanları, bu kapsamda yeniden satışa sunulan ve CBI için uygun olan mevcut projelere örnek olarak gösterilebilir.
Onaylı Özel Gayrimenkul
The Onaylı Özel Gayrimenkul route allows investors to acquire a condominium unit or share in a designated development, or a single-family private dwelling that has been formally designated by the relevant authority. Eligibility under this route requires the property to carry official approval; the applicant may not simply purchase any residential home on the market and treat it as qualifying.
Yatırım yapmak isteyen kişiler, herhangi bir gayrimenkulün güncel onay durumunu yetkili bir lisanslı temsilci aracılığıyla doğrulamalı ve yatırım kararı vermeden önce resmi kaynaklardan uygunluğu teyit etmelidir. Süreç hakkında daha fazla bilgi için başvuru rehberimizi inceleyebilirsiniz.
Yatırım Broşürleri
Saint Kitts & Nevis’teki özel premium geliştirme projelerimizi keşfedin ve kapsamlı proje rehberini talep edin.
Göl Kenarında Lüks Villalar
Yönetilen mülkiyet, kiralama seçenekleri ve benzersiz bir Karayip yaşam tarzı sunan tropikal göl kenarı bir mülkteki lüks villa rezidanslarını keşfedin.
Saint Kitts Botanik Resort
Tarihi bir Karayip mülkünün bahçeler, üst düzey konaklama hizmetleri ve çeşitli misafir deneyimleri sunan miras niteliğinde lüks bir resorta dönüştürülme vizyonunu keşfedin.
Modern Sahil Daireleri
Yönetilen mülkiyet, Karayip sahil yaşamı ve gayrimenkul yatırımı için tasarlanmış tamamen mobilyalı sahil rezidanslarını keşfedin.
Yatırım Yoluyla Vatandaşlık İçin Gayrimenkul Yatırım Gereklilikleri
The table below outlines the minimum investment thresholds and Elde Tutma Süresi conditions applicable under current programme rules. These figures are provided for general guidance and are subject to change.
| Yatırım Rotası | Minimum Yatırım | Gayrimenkul Türü | Elde Tutma Süresi | Notlar |
|---|---|---|---|---|
| Geliştirici Gayrimenkul Yatırımı | 325.000 ABD Doları | Onaylı geliştirme projesi (otel birimi, daire, markalı villa) | 7 yıl | Gayrimenkul, hükümet tarafından onaylanmış bir projenin parçası olmalıdır. |
| Onaylı Özel Gayrimenkul – Condo / Share | 325.000 ABD Doları | Belirlenmiş bir projede kat mülkiyeti birimi veya pay | 7 yıl | Onay durumu resmi program kaynakları üzerinden doğrulanmalıdır. |
| Onaylı Özel Gayrimenkul – Private Dwelling | 600.000 ABD Doları | Resmi olarak onaylanmış tek ailelik özel konut | 7 yıl | Durum tespiti (due diligence) ve mevcut program uygunluk kurallarına tabidir. |
All investment amounts exclude due diligence fees, government application fees, legal fees, and associated purchase costs. The 7-year Elde Tutma Süresi period applies generally before the property may be resold under the programme. Confirm current rules with an Authorised Agent and official sources.
Devlet Ücretleri ve Durum Tespiti (Due Diligence)
- Durum Tespiti – Ana Başvuru Sahibi
- 10.000 ABD Doları
- Durum Tespiti – Bağımlı Kişi (16 yaş ve üzeri)
- 7.500 ABD Doları
- Onay Sonrası – Ana Başvuru Sahibi Başvuru işlem ücreti
- 25.000 ABD Doları
- Onay Sonrası – Eş
- 15.000 ABD Doları
- Onay Sonrası – 18 Yaş Altı Bağımlı Kişi
- 10.000 ABD Doları
- Onay Sonrası – 18 Yaş ve Üzeri Bağımlı Kişi
- 15.000 ABD Doları
St. Kitts pasaportu edinmenin toplam maliyeti; gayrimenkul fiyatına, aile yapısına, durum tespiti ücretlerine, devlet başvuru ücretlerine, hukuki ücretlere ve satın alma ile ilgili masraflara bağlı olarak değişmektedir. Gayrimenkul yatırım seçeneği; tüm uygunluk şartları, fon kaynağı doğrulaması ve durum tespiti gerekliliklerinin karşılanması halinde St. Kitts ve Nevis pasaport başvurusunu destekleyebilir. Başvuru sahiplerinin, işlem yapmadan önce yetkili bir temsilciden resmi ücret listesini almaları ve tüm rakamları resmi kaynaklar aracılığıyla doğrulamaları tavsiye edilir.
Onaylı Geliştirmelerde Satılık Gayrimenkul Türleri
St Kitts ve Nevis’teki onaylı geliştirme projeleri, farklı yatırım profillerine uygun çeşitli gayrimenkul seçenekleri sunmaktadır. Aşağıdaki kategoriler, program kapsamında satışa sunulan başlıca gayrimenkul türlerini temsil etmektedir.
Daire / Konut Birimi
Condominium units within approved developments represent the most common entry point for the real estate route, with qualifying real estate for sale from 325.000 ABD Doları. These fully furnished, move-in ready homes often come with ensuite bathrooms, open plan living areas, and access to shared amenities such as a swimming pool, fitness facilities, and landscaped grounds. Many units are professionally managed under a rental pool arrangement.
Villa / Müstakil Villa
Lüks villa seçenekleri ve müstakil villalar, ada genelindeki onaylı güvenlikli topluluklarda ve özel mülklerde bulunmaktadır. Bu konutlar genellikle yüksek tavanlar, açık plan tasarım, özel yüzme havuzları, birden fazla ebeveyn banyosu ve deniz veya Atlantik Okyanusu ile Karayip Denizi manzaraları sunar. Villalar, vatandaşlık başvurusu ile birlikte prestijli bir Karayip mülkü edinmek isteyen yatırımcılar arasında popülerdir.
Townhouse
Onaylı projelerdeki townhouse seçenekleri, özel açık alanlar ve ortak site olanaklarıyla birlikte çok katlı yaşam sunar. Bu konutlar; alan, topluluk yaşamı ve kolay bakım avantajlarını bir arada isteyen aileler ve yatırımcılar için uygundur. Bazı projelerde tenis kortları, konsiyerj hizmetleri ve güvenlikli site erişimi standart olarak sunulmaktadır.
Sahil Gayrimenkulü
Beachfront and beachfront estate properties in St Kitts and Nevis represent the upper tier of the market, combining direct beach access with luxury Caribbean living. These exclusive homes offer Caribbean Sea frontage, panoramic sea views, and in some cases five-star resort amenities. Subject to availability and qualifying status under the Onaylı Özel Gayrimenkul route.
Tarihi Mülk / Plantasyon Mülkü
Plantasyon mülkleri ve tarihi gayrimenkuller, Karayipler’e özgü benzersiz bir gayrimenkul sınıfını temsil eder. 34 dönümlük alanda, Liamuiga Dağı’nın eteklerinde ve Atlantik manzarasına sahip konumuyla Saint Kitts Botanical Resort konsepti, bu kategorinin karakterini yansıtan örneklerden biridir. Bu tür mülkler ana tarihi ev, kır evleri, villalar ve özel mülk ortamında misafir konaklama alanları içerebilir. CBI programına uygunluk, resmi onay ve durum tespitine bağlıdır.
Arazi / Parsel / Büyük Alanlar
St Kitts ve Nevis genelinde çeşitli arazi, parsel ve geniş alan seçenekleri bulunmaktadır. Bazı belirlenmiş araziler onaylı geliştirme projeleriyle bağlantılıdır. Yeni inşaat fırsatları onaylı projeler kapsamında yapılandırılabilir. Arazi satın almak isteyen yatırımcıların bağımsız hukuki danışmanlık alması ve yatırım öncesinde uygunluğu doğrulaması önerilir; çünkü boş arazi CBI gayrimenkul rotası kapsamında otomatik olarak uygun kabul edilmez.
Yeni İnşaat / Yeni Projeler
Onaylı projelerdeki yeni inşaat ve proje aşamasındaki üniteler, yatırımcılara geliştirme sürecinin erken aşamalarında satın alma fırsatı sunar. Bu fırsatlar rekabetçi giriş fiyatları ve yüksek tavanlar, açık plan yaşam alanları ve modern kaplamalar gibi çağdaş tasarım özellikleri sağlayabilir. Bu gayrimenkul fırsatları geliştirici şartlarına, program onayına ve tamamlanma takvimlerine tabidir.
Luxury Villas by the Lake
Luxury Villas by the Lake , positioned on an 18-acre tropical resort property near North Frigate Bay Beach, offers resort-style residences within a well-established tourism corridor. Resort residences combine managed amenities with proximity to beach access and the island's main lifestyle zones.
Modern Sahil Daireleri: St Kitts’te CBI Uygun Daireler
Modern Sahil Daireleri, burada St Kitts’te satışa sunulan ve Vatandaşlık Yoluyla Yatırım Programı kapsamında yeniden satışa uygun olan bir gayrimenkul örneği olarak sunulmaktadır. Proje, adadaki uygun nitelikli geliştirme seçeneklerinden biridir.
Projeye Genel Bakış
Modern Sahil Daireleri, vatandaşlık yoluyla yatırım programı kapsamında yeniden satışa sunulan 84 adet tek yatak odalı daire içermektedir. Proje profesyonel olarak yönetilmektedir ve her ünite satın alma sırasında tamamen mobilyalı ve taşınmaya hazır şekilde teslim edilmektedir. Konumu, adanın başlıca olanaklarına, hizmetlerine ve altyapısına kolay erişim sağlamaktadır.
- 84 tek yatak odalı daire — CBI kapsamında uygun yeniden satış birimleri
- Tamamen mobilyalı ve profesyonel olarak yönetilen konutlar
- 325.000 ABD Doları per apartment — meets minimum CBI threshold
- Yüzme havuzu ve ortak kullanım alanlarına erişim
- Golf sahaları, plaj erişimi, alışveriş ve eğlence noktalarına yakın konum
- Robert L. Bradshaw Uluslararası Havalimanı’na yaklaşık 5 dakika mesafede
- Başkent Basseterre’ye yaklaşık 5 dakika mesafede
- Vatandaşlık Yoluyla Yatırım (CBI) için uygundur — program kuralları ve onaya tabidir
Varsa öngörülen kira gelirleri; doluluk oranları, yönetim ücretleri, geliştirici şartları ve piyasa koşullarına bağlıdır. Kira geliri garanti edilmez.
St Kitts ve Nevis’te Gayrimenkul Satın Alırken Değerlendirilecek En İyi Bölgeler
Lokasyon, hem yaşam tarzına uygunluk hem de yatırım konumlandırması açısından önemli bir faktördür. Aşağıdaki bölgeler, St Kitts ve Nevis’teki başlıca gayrimenkul bölgelerini temsil eder ve her biri kendine özgü özelliklere ve avantajlara sahiptir.
Frigate Bay
Frigate Bay, adanın en çok tercih edilen bölgelerinden biridir. Karayip Denizi’ne batıdan, Atlantik Okyanusu’na ise doğudan bakan dar bir yarımada üzerinde yer almaktadır. Bölgede resort projeleri, sahil mülkleri, restoranlar ve aktif gece hayatı alanları bulunmaktadır. North Frigate Bay Beach yakınında 18 dönümlük tropikal bir resort alanında bulunan Royal St. Kitts Hotel, bu bölgeyle ilişkilidir ve gelişmiş bir turizm koridorunda resort tarzı olanaklar sunmaktadır. Frigate Bay, plaj erişimi ve beş yıldızlı olanaklara yakınlık arayan yatırımcılar için güçlü bir bölgedir.
Basseterre
Basseterre, St Kitts ve Nevis’in ticari ve idari merkezidir. Başkent ve çevresindeki gayrimenkuller; devlet kurumlarına, liman tesislerine, finans hizmetlerine, alışveriş ve restoran bölgelerine yakınlık sağlar. Kolay ulaşılabilir ve bağlantıları güçlü gayrimenkul arayan yatırımcılar için Basseterre bölgesi, şehir konforu ile uluslararası havalimanına kısa mesafeyi bir araya getirir.
Nevis / Charlestown
Nevis adası daha sakin ve özel bir Karayip yaşam deneyimi sunmaktadır. Adanın başkenti Charlestown, tarihi dokusu korunmuş, butik konaklama seçenekleri ve idari tesislere sahip kolonyal bir şehirdir. Ada, Karayipler’in önde gelen beş yıldızlı lüks tesislerinden biri olan Four Seasons Resort ile yakından ilişkilidir. Bu tesis, Pinneys Beach bölgesindeki gayrimenkul talebini desteklemektedir. Nevis’te farklı fiyat seviyelerinde özel mülk ve villa kategorilerinde satılık ev seçenekleri bulunmaktadır.
Oualie Bay / Pinneys Beach
Nevis’in batı kıyısında bulunan Oualie Bay ve Pinneys Beach; sakin Karayip Denizi suları, siyah ve altın renkli plajları ve rahat sahil yaşam tarzıyla öne çıkar. Four Seasons Resort bölgesi, bu bölgedeki gayrimenkul talebinin önemli destekleyicilerinden biridir. Bu bölgede lüks villa ve sahil mülkü fırsatları bulunmaktadır. Bazı mülklerde yüzme havuzları, özel bahçeler, tenis kortları ve doğrudan deniz erişimi sunulmaktadır.
Four Seasons Resort Area
Four Seasons Resort Nevis; golf sahaları, tenis kortları, spa olanakları ve sahil erişimi sunan Karayipler’in en tanınmış lüks destinasyonlarından biridir. Bu bölgeye yakın gayrimenkuller, premium konumlandırma ve güçlü turizm altyapısıyla ilişkilendirilmektedir. Çevredeki markalı rezidanslar, villalar ve lüks Karayip evleri pazarda yüksek konumlandırmaya sahip olabilir. Olası kira gelirleri doluluk oranları, yönetim ücretleri ve geliştirici şartlarına bağlıdır.
Mount Liamuiga / Nevis Peak Areas
St Kitts’teki Mount Liamuiga ve Nevis’teki Nevis Peak’in yüksek yamaçları; Karayip Denizi, Atlantik Okyanusu ve çevredeki adalar üzerinde olağanüstü panoramik manzaralar sunmaktadır. Bu bölgelerdeki tarihi mülkler ve plantasyon arazileri — doğu kıyısındaki Saint Kitts Botanical Resort konsepti gibi — doğal peyzajı, volkan manzaralarını ve geniş arazi alanlarını bir araya getiren benzersiz ortamlar sağlamaktadır. Bu bölgeler; mahremiyet, tarihi karakter ve özel mülk içerisindeki misafir kulübeleri gibi çok üniteli gayrimenkuller arayan yatırımcılar için uygundur.
CBI Uygun Bir Gayrimenkul Nasıl Seçilir?
Vatandaşlık başvuruları için doğru gayrimenkulü seçmek, her aşamada dikkatli doğrulama yapılmasını gerektirir. Aşağıdaki kontrol listesi, herhangi bir yatırım taahhüdünde bulunmadan önce değerlendirilmesi gereken temel noktaları kapsamaktadır.
- 01
Gayrimenkulün mevcut program kuralları kapsamında resmi olarak onaylandığını veya CBI uygunluğu bulunduğunu doğrulayın.
- 02
Verify that the purchase price meets the applicable minimum investment threshold: 325.000 ABD Doları for qualifying condos and developer units, or 600.000 ABD Doları for single-family private dwellings.
- 03
Review title documentation, developer credentials, and any resale restrictions including the 7-year Elde Tutma Süresi period applicable to the programme route.
- 04
Yönetim ücretlerini, kira havuzu yapısını ve şartlarını, ayrıca öngörülen kira gelirlerini anlayın. Getirilerin; doluluk oranları, yönetim ücretleri, piyasa talebi ve geliştirici koşullarına bağlı olduğunu unutmayın.
- 05
Hiçbir aşamada garantili yatırım getirisi, garantili yeniden satış değeri veya garantili kira geliri olduğunu varsaymayın.
- 06
Gayrimenkulün aşağıdaki kategorilerden hangisine dahil olduğunu doğrulayın: Condo / Apartman, Villa, Townhouse, Arazi parseli, Özel mülk veya Yeni inşaat. Çünkü gayrimenkul türü, CBI programındaki uygun yatırım rotasını etkileyebilir.
- 07
Tüm vatandaşlık başvuruları, CBI programı kapsamında lisanslı bir Yetkili Temsilci (Authorised Agent) aracılığıyla yapılmalıdır. Yetkili ve deneyimli bir temsilci ile çalışmadan herhangi bir yatırım sürecine başlamayın.
- 08
Herhangi bir gayrimenkul satın alma işlemini veya rezervasyon sözleşmesini tamamlamadan önce yerel olarak yetkin bir avukattan bağımsız hukuki danışmanlık alın.
Başlangıç Fiyatı Property Selection to Citizenship Application
Süreç; hukuki işlemler, durum tespiti (due diligence) ve idari adımlardan oluşan yapılandırılmış bir aşamalar dizisini içerir. Aşağıdaki zaman çizelgesi genel bir rehber niteliğindedir. Gerçek işlem süreleri ve gereklilikler, Vatandaşlık Birimi’nin değerlendirmesine ve mevcut program koşullarına bağlıdır.
Onaylı Gayrimenkul Listesini Talep Etme
Yetkili bir temsilci aracılığıyla mevcut onaylı ve CBI uygun geliştirme projeleri hakkında güncel bilgileri edinin.
Select Gayrimenkul Türü and Location
Uygun gayrimenkul kategorisini belirleyin (Condo / Daire, Villa, Townhouse, Özel mülk) ve seçilen yatırım rotasına uygunluğu temsilcinizle birlikte doğrulayın.
Gayrimenkul Rezervasyonu
Hukuki inceleme ve bağımsız avukat danışmanlığına tabi olacak şekilde rezervasyon veya satın alma sözleşmesi yapın.
Yetkili Temsilci Aracılığıyla CBI Başvurusunu Hazırlama
Gayrimenkul belgeleri, fon kaynağı kanıtları ve kişisel belgeler dahil olmak üzere tam vatandaşlık başvuru dosyasını hazırlayın.
Durum Tespiti Belgelerini Sunma
Başvuruyu teslim edin ve durum tespiti ücretlerini ödeyin. Vatandaşlık Birimi, tüm ana başvuru sahipleri ve 16 yaş üzerindeki uygun bağımlılar için bağımsız güvenlik ve geçmiş kontrolleri gerçekleştirir.
Ön Onay Almak
Başarılı durum tespiti ve program şartlarına uygunluk sonrasında, başvuru sahibi yetkili kurumlardan resmi ön onay alır.
Gayrimenkul Satın Alma İşlemini Tamamlama ve Devlet Ücretlerini Ödeme
Gayrimenkul işlemi tamamlanır ve her başvuru sahibi ile uygun bağımlı için gerekli devlet sonrası onay ücretleri ödenir.
Vatandaşlık Sertifikası ve Pasaport Alma
Tüm gereklilikler tamamlandıktan sonra vatandaşlık verilir ve başvuru sahibi ilgili kanallar aracılığıyla St Kitts ve Nevis pasaportu için başvurabilir.
Tüm başvurular, ana başvuru sahipleri ve uygun bağımlılar üzerinde bağımsız durum tespiti gerçekleştiren Vatandaşlık Yoluyla Yatırım Birimi (Citizenship by Investment Unit) tarafından incelenir. Onay otomatik değildir ve vatandaşlık, yetkili kurumların değerlendirmesi sonucunda verilir.
Güncel Onaylı Gayrimenkul Listesini Talep Edin
St Kitts ve Nevis’te güncel olarak mevcut olan hükümet onaylı gayrimenkuller ve CBI uygun gayrimenkul seçenekleri hakkında güncel listeye ulaşmak için lütfen bir talep gönderin. Tüm gayrimenkul bilgileri yalnızca bilgilendirme amacıyla sunulmaktadır. Yatırım gereklilikleri, gayrimenkul uygunluğu ve program koşulları değişiklik gösterebilir.
Frequently Asked Questions
Evet. Yabancı vatandaşlar genel olarak St Kitts ve Nevis’te gayrimenkul satın alabilir.
Adada mülk edinen vatandaş olmayan kişiler için genellikle Yabancı Arazi Sahipliği Lisansı (Alien Landholding Licence) alınması gerekir ve süreç ilgili tapu ve arazi makamlarına kayıt işlemlerini içerir.
Ancak yabancı bir kişinin gayrimenkul satın alması, bu mülkün otomatik olarak Vatandaşlık Yoluyla Yatırım Programı (CBI) kapsamında uygun olduğu anlamına gelmez.
CBI uygunluğu için gayrimenkulün ilgili program rotası kapsamında resmi olarak onaylanmış veya belirlenmiş olması gerekir.
Potansiyel alıcıların herhangi bir işlem yapmadan önce bağımsız hukuki danışmanlık almaları ve gayrimenkulün CBI uygunluğunu doğrulamaları önerilir.
St Kitts ve Nevis’te gayrimenkul fiyatları; mülk türüne, konumuna ve program kapsamındaki uygunluk durumuna göre değişiklik göstermektedir.
Genel gayrimenkul piyasasında konut fiyatları, daha uygun fiyatlı evlerden milyonlarca dolar değerindeki lüks sahil mülklerine kadar geniş bir aralıkta değişebilir.
Vatandaşlık Yoluyla Yatırım Programı (CBI) kapsamında geçerli minimum yatırım tutarları:
Onaylı bir geliştirme projesindeki birim veya belirlenmiş bir kondominyum payı için 325.000 ABD Doları
Onaylı Özel Gayrimenkul (Approved Private Real Estate) rotası kapsamında belirlenmiş müstakil özel konut için 600.000 ABD Doları
Bu tutarlar yalnızca program uygunluğu için gereken minimum yatırım seviyelerini temsil eder. Devlet ücretleri, durum tespiti (due diligence) maliyetleri, hukuki ücretler ve satın alma ile ilgili diğer masraflar bu tutarlara dahil değildir.
St Kitts ve Nevis, gelişmiş bir turizm sektörüne, istikrarlı bir siyasi ortama ve Karayipler bölgesinde düzenleyici güvenilirlik konusundaki güçlü itibarına sahiptir.
Onaylı gayrimenkul projeleri genellikle resort bölgeleri ve turizm merkezleri içerisinde yer almakta olup, gelişmiş altyapıya erişim sağlamaktadır.
Onaylı gayrimenkullerden elde edilebilecek potansiyel kira gelirleri aşağıdaki faktörlere bağlıdır:
Doluluk oranları.
Yönetim ücretleri.
Geliştirici şartları.
Talep değişiklikleri.
Güncel piyasa koşulları.
Getiriler garanti edilmez ve yatırımcıların belirtilen tahmini rakamlara dikkatli yaklaşmaları gerekir.
Herhangi bir yatırım kararı vermeden önce bağımsız finansal ve hukuki danışmanlık alınması önerilir.
Bir gayrimenkul satın alımı, mülkün program kapsamında onaylanmış veya belirlenmiş olması şartıyla Vatandaşlık Yoluyla Yatırım (CBI) başvurusunun temelini oluşturabilir.
Gayrimenkul yatırımı yoluyla vatandaşlık başvurusu için:
Yatırım tutarının programdaki minimum eşiği karşılaması,
Gayrimenkulün resmi olarak onaylanmış veya belirlenmiş olması,
Başvuru sahibinin durum tespiti (due diligence), fon kaynağı doğrulaması ve uygunluk şartlarını karşılaması gerekir.
Vatandaşlık yalnızca gayrimenkul satın alınmasıyla otomatik olarak verilmez. Vatandaşlık, Vatandaşlık Yoluyla Yatırım Birimi (Citizenship by Investment Unit) ve yetkili makamların onayı sonrasında verilir.
Tüm başvurular lisanslı bir Yetkili Temsilci (Authorised Agent) aracılığıyla yapılmalıdır.
St Kitts ve Nevis’teki açık gayrimenkul piyasası, farklı fiyat seviyelerinde çeşitli mülk seçenekleri sunmaktadır. Bazı konutlar ve arazi parselleri, CBI programının minimum yatırım eşiğinin altında fiyatlarla bulunabilir.
Ancak Vatandaşlık Yoluyla Yatırım Programı (CBI) kapsamında, onaylı bir geliştirme projesindeki en düşük uygun yatırım tutarı:
325.000 ABD Dolarıdır.
Bu tutarın altında fiyatlandırılan gayrimenkuller, program kapsamındaki gayrimenkul yatırım rotası için uygun değildir.
En uygun maliyetli CBI uygun seçeneği arayan yatırımcılar için, onaylı projelerde bulunan CBI uygun yeniden satış birimleri, örneğin belirlenmiş projelerdeki tek yatak odalı kondominyumlar değerlendirilebilir
St Kitts ve Nevis’te gayrimenkul vergileri, damga vergileri, devir ücretleri ve satın alma ile ilgili diğer maliyetler değişiklik gösterebilir ve gayrimenkul türüne, mülkiyet yapısına ve yürürlükteki mevzuata bağlı olarak farklılık gösterebilir.
Bu ücretler, herhangi bir işlem gerçekleştirilmeden önce yerel olarak yetkin bir avukat tarafından doğrulanmalı ve ilgili resmi kurumlarla teyit edilmelidir.
Bu sayfada belirli gayrimenkul vergisi rakamları sunulmamaktadır; çünkü bu tür bilgiler yetkili kaynaklardan profesyonel ve güncel doğrulama gerektirir.
En iyi bölge, yatırımcının hedeflerine ve beklentilerine bağlıdır.
Frigate Bay, plaj erişimi ve gelişmiş resort altyapısı sunması nedeniyle turizm ve yaşam tarzı açısından en aktif bölgelerden biridir.
Nevis Adası, özellikle Pinneys Beach ve Four Seasons Resort çevresi, mahremiyet ve lüks gayrimenkul konumlandırması arayan yatırımcılar için uygundur.
Basseterre ve çevresi ise şehir olanaklarına ve günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlamaktadır.
Mount Liamuiga ve Nevis Peak çevresindeki yüksek iç bölgeler, panoramik manzaralar ve daha geniş, özel mülk tarzındaki gayrimenkul seçenekleri sunmaktadır.